Hoje vamos falar um pouquinho sobre o financiamento bancário, pois muitos desconhecem de práticas comuns das instituições financeiras que muitas vezes são ilegais.
Fique tranquilo, o importante é que ainda bem que você chegou até aqui e eu estou aqui para ajudar você !
Vamos lá, tem algumas informações importantes que você precisa saber quando o assunto é cobrança de juros compostos (Tabela PRICE e SAC).
Já te explico, para a cobrança desses juros compostos a instituição financeira deve informar pelo menos a taxa de juros mensal e anual que não pode ser superior 12% ao ano.
Ou seja, caso o banco deixe claro que a cobrança da taxa anual é superior a 12% isso quer dizer que está havendo cobrança de juros compostos.
Bom quer saber de uma forma bem prática como isso acontece ?
Então, caso você tenha feito um contrato de financiamento de imóvel, vá até a página que estão as informações do bem, da quantia que foi emprestada pelo banco, as taxas de juros nominais e efetivas, as tabelas de amortizações e etc.
Agora é só procurar pelas taxas nominais mensais (a.m) e as anuais (a.a). Achou ?
Caso você não tenha achado essas taxas na descrição do seu contrato, a capitalização de juros (cobrança de juros sobre juros), que estão na Tabela PRICE e SAC não foi contratada, portanto atenção pois, a cobrança desse encargo é abusiva e ilegal.
